名古屋市のマンション売却について

名古屋市のマンション売却について
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人の人々が暮らしています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却時には好条件と言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方へ、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
名古屋市のマンション売却時の相場
まず、最も気になるであろうマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションでは間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なります。
具体的には、エリアごとと築年数ごとに見ていきましょう。
なお、「中区」が最も高く、「港区」が最も低いです。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
エリアごとの相場
中区が最も高いエリアであり、平均坪単価は299.1万円です。
一方、港区が最も安いエリアであり、平均坪単価は142.3万円です。
エリアの平均坪単価が高いということは、そのエリアには需要があるということです。
マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているかを知ることは、価格を決める上で非常に重要です。
築年数ごとの相場
マンションの築年数は売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を超えると建物の価値はゼロとされます。
したがって、築年数が新しいほど価格が高く、逆に古いほど価格が低くなる傾向があります。
売却を検討する際には、築年数に応じた価格の変動を考慮する必要があります。
以上の情報を踏まえて、名古屋市でマンションの売却を検討する際には、エリアごとの相場や築年数による価格の変動などを確認し、高く売るための戦略を練ることが重要です。
マンションの売却価格と築年数の関係性。