マンション購入時の諸費用とは

マンション購入時の諸費用とは
マンションの購入時には、本体の価格以外にも仲介手数料や登記費用といったさまざまな費用がかかります。
また、住宅ローンを組む場合は、さらにローンに関連する費用も発生します。
仲介手数料とは
マンションを購入する際に支払う主な費用の一つが、不動産仲介会社に支払う仲介手数料です。
この手数料は、数十万円から数百万円に及ぶ高額な金額となります。
ただし、不動産会社が手数料を自由に決めることはできず、特定の上限が存在します。
具体的な上限は以下の通りです。
・売買価格が200万円以下の場合：売買価格の5％まで ・売買価格が200万円を超え400万円以下の場合：売買価格の4％まで ・売買価格が400万円を超える場合：売買価格の3％まで このように上限は決められていますが、それでも大きな手数料が必要となります。
そのため、いくつかの不動産会社では、仲介手数料半減キャンペーンなどを実施しています。
こうしたキャンペーンを利用することで、手数料を少しでも節約することができます。
印紙税とは
マンションを購入する際や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金が必要になります。
印紙税は、文書を作成する行為に課せられる税金であり、法律の安定化を促すために導入されています。
印紙税は、不動産を取得する場合だけでなく、さまざまな場面で支払う必要があります。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
登記に関連する費用とは
もし新しいマンションを建てる場合、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記と呼ばれる手続きが必要です。
この手続きには、司法書士への依頼料や登録免許税が必要となります。
一方、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要です。
同様に、この手続きには司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
これらの費用は、マンションの登記手続きに関連して発生するものです。
所有権移転登記によって、不動産の所有者が変わり、新しい所有者として法的に認められる
不動産の所有権が移転されると、以前の所有者からあなたへの所有権が正式に移行します。
これにより、あなたは新しい所有者として法的に認められます。
所有権移転登記は、不動産の所有権を確定させるために非常に重要な手続きであり、それには手続きや費用がかかります。
登記された情報に基づいて、あなたは正当な所有者であることを主張することができます。
つまり、所有権移転登記によって、不動産の所有者としての権利や責任があなたに移行するのです。